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牽手BAT巨頭 坤鼎實現自我孵化“三級跳”

發布時間:2016-03-10 17:30:42信息來源:瀏覽量:520


坤鼎集團&京視傳媒簽約現場

 

有人將之歸于巧合,然而現實遠不止如此,當10年前人們還在關注瘋狂上漲的房價將在何時觸到價格的天花板時,成立于北京經濟開發區的坤鼎集團已經將企業定位與跨國企業在華投資的需求相結合,為美國GE、亞馬遜、瑞典ABB、日本KDDI、比利時IBA、意大利科博萊、芬蘭圣維可福斯等數十家世界五百強企業及國際知名企業搭建了國際企業在華發展的投資及服務平臺。


這也不是全部。2016年,坤鼎將攜手中國BAT三大巨頭之一,在眾創空間合作上實現強強聯手、優勢互補、資源共享。


同時獲得資本市場和BAT巨頭的青睞,看似巧合的背后實際上卻是多年以來坤鼎對于園區運營的探索與深耕,而最終的收獲就是當其他企業正在苦思冥想如何轉型時,坤鼎正在進行華麗轉身,在原有“定制國際高端產業園”的基礎上,將業務外延到主題產業園區開發、眾創空間投資運營領域,實現在順應國家發展趨勢、把脈市場需求,把握時代機遇下企業的自我“孵化”。


起跑:產業運營一騎絕塵

無論是IT、媒體抑或地產、金融行業,在國家“新常態”的經濟形勢下,都在迫切尋找轉型升級之道。伴隨著“大眾創業、萬眾創新”的國家戰略以及“供給側推進經濟轉型”的迫切需求,眾創空間無疑成為中國掘金的下一個藍海市場。


作為市場化機制、專業化服務和資本化途徑構建低成本、便利化、全要素、開放式的新型創業服務平臺,眾創空間首先要為創業企業提供基礎的辦公場地、辦公設備、設施。


在這方面,坤鼎集團的園區定制模式為眾創空間載體的打造提供了借鑒:一是將政府的產業需求同企業的產品特征、員工需求相結合;二是將空間物理平臺和園區服務平臺打造相結合;此外通過靈活多變的資產配置計劃,坤鼎也實現了短期資金回籠與長期穩定收益的結合,可謂一舉三得。


除了眾創空間的硬件條件,如企業注冊、代理記賬、醫保社保、企業融資等基礎服務,以及為創業者提供創業培訓、投融資對接、商業模式構建、法律財務和媒介包裝等全方位創業軟件水平更是評判眾創空間運營商的核心標準。


也就是說,對于僅僅依靠為上游企業帶去新技術、搭建融資渠道、共享辦公設備、提供創業咨詢中的某一項來作為單一服務的盈利點,來運營一個眾創空間項目是遠遠不夠的。比起有些“門外漢”,坤鼎集團同樣更具話語權。


目前坤鼎集團保持著一年引入一個世界500強企業的速度不斷擴張,目前包括ABB、亞馬遜、GE等世界500強企業總部都成為坤鼎的定制業務范圍。這些跨國龍頭企業的入駐不僅能為坤鼎的園區帶來產業鏈上下游的企業,同樣也將成為初創企業設計、咨詢與產品的終端消費者。


更為突出的是,坤鼎通過與歐洲和瑞典地區FPX集團等國際招商渠道建立合作關系,并與CBRE等國際知名運營機構建立戰略合作關系,將招商半徑擴展到全球網絡。與此同時,公司還和已經入駐的知名外企、工信部等政府機構建立合作關系,從而全面整合國內客戶產品需求。


值得一提的是,坤鼎集團還會定期聯系行業客戶、組織商會研討。這是一種潤物細無聲的做法,企業可以以此深入了解行業風向和客戶需求,為未來的企業篩選和產業投資鋪路,頗為深謀遠慮。


騰空:攜手BAT巨頭齊飛

在為這些全球知名巨頭企業做定制的過程,其實也是坤鼎為自己構建一個“孵化器”服務體系的過程:從前期挖掘客戶需求、自主招商,到為客戶選址、與政府洽談獲取土地,再到整合全球領先規劃單位定制物業設計方案,然后實施產品交付,為客戶提供企業注冊、優惠政策、高管子女入學的政策增值服務,人員招聘、HR管理論壇的人力資源服務,及PE/VC、融資服務、孵化器管理的產業孵化服務。


如今看來,歷年來投資運營經驗的積累,造就了坤鼎如今既具備了為客戶提供先進、專業性物理辦公空間的開發資質,又具備了為創業企業提供綜合性解決方案的供應商能力。


目前,坤鼎的企業模式已經生根發芽并結出碩果。11月5日,京視傳媒和坤鼎集團在通州區臺湖就聯合打造“京視文化產業雙創基地”及“京視文化產業人才培訓基地”簽訂合作協議。


根據協議,“京視文化產業雙創基地”將建設成集文化產業人才培養、項目孵化、文化產業投融資、內容創作、版權運營、產業鏈開發為一體的文化產業創新創業基地。而坤鼎模式也將迎來更大的飛躍。


2016年,坤鼎將攜手中國BAT三大巨頭之一,在眾創空間合作上實現強強聯手、優勢互補、資源共享:BAT巨頭坐擁“數據”金礦,開放平臺用戶數據及其行為分析,精確推斷目標客群集中的區域,挖掘用戶的創業需求,夯實服務的掘進點。而坤鼎則發揮其所長,基于大數據分析,滿足目標客群定制化需求,提供舒適、靈活的辦公空間、設備的同時,也能為創業項目快速整合資源、提供發展戰略、品牌經營和公司治理結構方面的專業支持,及后期不斷地對接資本市場或技術市場的綜合性孵化服務需求。


作為坤鼎的三大商業板塊之一,眾創空間帶來的“經濟效應”不容小覷。在服務眾創空間的過程中,這些在孵或已孵的創業企業,將會潛移默化地成為坤鼎未來的潛在客戶,匯聚到坤鼎的“客戶池”中,成為坤鼎“國際高端產業園定制、主題產業園區開發”兩大業務板塊的資源供給渠道。這三大業務板塊相互依賴、互通有無,逐漸形成一個良性的循環造血系統,使坤鼎內部運營管理變得暢通無阻。


根據規劃,坤鼎集團正在積極布局長三角地區以及中原核心地區。目前,公司已經與蘇州高新區科技城管委會簽約,在科技城定制醫療器械產業園。未來公司還將加大在中原地區的發展力度,借助中歐班列以及鄭州跨境電商試點城市的政策優勢,建設跨境電子商務園。


當然,坤鼎模式的成長性值得長期關注,其在眾創空間的嘗試最終成果也需要接受時間的考驗,不過在對外拓展和對內創新上,坤鼎已經邁出了第一步。

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